Риски

Риски по реализации полномочий Министерства лесного хозяйства Пермского края

27.02.2012 принял участие в совещании под председательством и.о. заместителя председателя Правительства Пермского края И.Н. Орлова, на котором присутствовали руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Аржевитина Л.В., и.о. руководителя Территориального управления Росимущества в Пермском крае Постаногова Г.В.
Совещание было посвящено порядку регистрации договоров аренды лесных участков в составе земель лесного фонда. Необходимость его проведения была связана с имеющимися случаями отказа территориальными отделами Управления «Росреестра» по Пермскому краю в государственной регистрации договоров аренды лесных участков в 2012 году.
Аргументы «Росреестра» по вопросу отказа в регистрации договоров аренды лесных участков заключаются в том, что данные участки не поставлены на государственный кадастровый учет. Аналогичной позиции придерживаются представители «Росимущества», полагая, что предоставление участков без проведения кадастрового учета ведет к двойному учёту в составе земель лесного фонда лесных участков передаваемых по договорам аренды, так как они не выделяются из общего земельного массива лесничества, ранее уже поставленного на государственный кадастровый учёт, а учитываются как вновь образованные.
Создаваемая практика несет в себе ряд серьезных рисков:
1. Арендаторы, оказавшиеся победителями аукционов по продаже права аренды лесных участков в ноябре-декабре 2011 г. и, внесшие задаток, не смогут реализовать свои права. Как итог: многочисленные и затяжные судебные разбирательства, результат которых на сегодня предсказать трудно.
2. Передача лесного ресурса лесопользователям, в том числе, по приоритетным инвестиционным проектам, становится невозможной до момента решения вопроса с порядком государственной регистрации договоров.
Позиция же Министерства лесного хозяйства Пермского края в данном случае базируется на установленной статьей 4.1 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (ред. от 12.12.2011 № 427-ФЗ) норме, в соответствии с которой до 1 января 2015 года допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета.
В связи с изложенным, Министерством готовится обращение в Министерство экономического развития РФ и Рослесхоз в целях получения разъяснений в сложившейся ситуации и выработки единой политики по вопросу регистрации договоров аренды.